マンションの人気が高いのは野村紘一氏の影響

現在人気のある不動産は、都心の高層マンションです。高層マンションは駅近の便利な立地にあり、資産価値も高いです。子育て世代から高齢者の二人暮らしまで、すべての世代から高い人気を誇っています。
しかし現在では高い人気を誇る高層マンションも、かつては人気がありませんでした。特に1970年代頃はアパートの延長と思われていて、マイホームを買うなら一戸建てが当たり前の時代でした。そうした不動産にまつわる常識を大きく変えたのが、野村紘一氏です。野村紘一氏はマンションの人気が低かった1975年に、東京の原宿で億ションを売りに出しました。当時の不動産業界では常識から外れたビジネスだったので、世間からは億ションは失敗するのではと思われていたそうです。
しかし売りに出すと、日本初の億ションといった話題性もあり見学者が殺到しました。そして見学に訪れ実際に室内や外観を見た人からは高評価が相次いで、常識をひっくり返して完売する事態になったのです。
野村紘一氏は、その後も都心を中心に億ションの開発を続けます。開発したその後の億ションも完売が続き、ライバル社が成功の秘訣を探ろうと視察に訪れるほどでした。このように野村紘一氏が不動産業界の常識を覆したため、日本国内ではマンションも増えマイホームの購入時に選び人も増加中です。郊外の一戸建てなら広い庭が付いているなど魅力的な点もありますが、アクセスが不便で通勤に数時間かかるケースも珍しくありません。毎日数時間かけて通勤するのは時間を無駄に浪費しますし、高齢になったら生活は一気に不便になるでしょう。その点都市部のマンションなら通勤時間は短く時間を効率的に使え、高齢になっても生活に不便はありません。広い庭や落ち着いた環境より利便性を重視する人が増えたため、都心のマンションはこれからも高い需要があるでしょう。野村紘一氏はそうしたニーズを汲み取りながら、これからも都市部でマンション開発を続けていきます。

日本のマンション文化を変えたアルテカ野村紘一氏の開発ってどうよ

近年のマンションを取り巻く現状を見てみますと、非常に多様性があるのが特徴となっています。まず挙げられるのが安全面であり、セキュリティの頑丈さや耐震性の高さも重要となるでしょう。またクオリティの高いデザイン性も求められており、外観の高級感や内装の充実感も注目されるポイントです。
このようなマンションにおける需要は、本来の居住性に加えて採用されている「付加価値」が特徴となります。このマンション物件における付加価値というのを最初に導入したのが、他ならない野村紘一氏という人物なのです。
この野村氏はアルテカという不動産会社の創業者であり、1970年代において高級感を打ち出した付加価値のあるマンション物件をリリースしている事が知られています。当時は住居というのは一般的な住まいという側面が一般的で、高級感のあるような付加価値はごく一部の富裕層だけの文化という認識がありました。
しかし野村紘一氏はその状況を把握しながらも、高級感のあるマンションを販売したのです。これには本人の確固たる自信もあった上での決断で、日本の土地活用の現状などを計算した上での判断でした。この企画は多方面からの注目を集めながら成功を収め、住まいに様々な付加価値を導入するという手法が定番化していったのです。
現在のアルテカが取り組んでいるマンションは、高度なセキュリティ設備にも取り組んでおり、家族が安心して暮らせるような住居を実現しながら快適な住空間を提供しています。また都心部でありながらも閑静な佇まいで高級感のある外観デザインなどは、多方面からも評価されているポイントでもあります。
もはやマンションは居住だけのスペースではなく、快適に過ごせる事とともに満足感も満たすような空間なのです。この流れを作ったのはまさに野村紘一氏の功績の1つであり、不動産業界だけではなく日本国民のマンションに対する意識も変えたという実績となっているのです。

アルテカ野村紘一氏の残した実績ってどうよというとすごいこと

野村紘一氏は、アルテカの社長です。アルテカは堅実経営によって、創業以来無借金で経営を続けてきた不動産業界では優秀な会社です。不動産業界では、バブル景気で実体のない土地に投資して、崩壊後に消えていった会社はたくさんあります。その当時は日本中が信じていた土地神話は実態がないゆえに消えてしまいました。
一方アルテカは、付加価値を付けることによって実際に価値を創出してマンションの開発を行ったので、そうした影響を受けることはありませんでした。野村紘一氏は、国土の狭い日本では付加価値をつけて土地開発をすることが重要と早い時期から考え、それが功を奏した形です。何事も、実態がないのであれば長続きしませんが、その時代に求められていることは何なのかをしっかり考えることにより、利益を出せる形にしています。
代表的な実績は、億ションを作ったことでしょう。かつては三波春夫も住んでいたというベルテシリーズを開発しました。当時のマンション事情はまだ億ションという考えがない時代でしたので、この取り組みはかなり革新的でした。今となっては高付加価値を有するマンション開発は当たり前となっていて、国土の狭い日本における土地開発に適した方法であると言えるでしょう。当たり前になってから考えればなんということはありませんが、それがそうではない時代に思いつくことはとても大変です。
そのため、野村紘一氏の考えたことは非常に素晴らしいことであり、それが現在の億ションが当たり前の事態の基礎となっていることはすごいことであると言えます。また、等価交換という方法も考えています。土地と建物を等価交換によって行い、土地開発をしやすくしています。これはその後も一般的になったので、業界に先駆けて行ったことが業界に受け入れられた一つの成果です。このように、野村紘一氏は時代のパイオニアであり、いまだにこの業界で実績を残しているレジェンドですので、今後の展開にも注目が集まります。

ベルテシリーズを確立した野村紘一

ベルテシリーズと言えば、青山や表参道、原宿を中心として最高峰とも言われるレベルの高いマンションです。創業４０年を超えるアルテカという不動産会社が企画設計建設を行った物件ですが、その会社の社長は野村紘一さんで億ションという言葉を作った人でもあります。
億ションといえば１億円以上するマンションという事で、今は当たり前に使われている言葉です。億ションという言葉が出来る前は、マンション相場が数千万円だったこともありこんな高い物件誰が買うのかと、其の１号でもあるベルテ原宿ができた時に不動産業界では注目されました。しかしその予想に反して全て即完売した事実は、今でも語り継がれています。
野村紘一さんのアイディアや考えは今でも使われており、付加価値を高めるという事がそのポイントの一つです。地価が下落しつつある中、また高層マンションがどんどん作られている状態で、付加価値の高いマンションであれば高くても富裕層から支持されるという所に着目してバージョンアップを繰り返しました。
コンシェルジュの存在は非常に大きく、例えばタクシーの手配から宅配物の受け取りや受付、クリーニングの受け取りや受付なども行われています。ホテルの様に快適な生活が出来ますし、一人暮らしの方でも安心して生活できるようなセキュリティーの高さも評判です。また高層階にバーを作って住民が利用出来たり、パーティールームやゲストルーム、キッズルームなどが作られているマンションも注目されています。
最近では温泉地区に行きますと、大浴場で温泉に入れると言ったマンションも登場している事で、付加価値の形は色々なところで見られるようになりました。高額なマンションであっても、満足度が高ければ購入する人はいるというのはいつの時代でも言える事ですし、その内容を考えて差別化をはかるというところが、これからの不動産業界でも注目すべきポイントと言えるのではないでしょうか。

素晴らしい功績を残してきた野村紘一さん

株式会社アルテカの野村紘一さんは、若い頃から不動産業界一筋で貢献し続けている素晴らしい人物です。これまでに大御所歌手の土地活用を行い、自宅を手掛けた実績もあるほどの実力派で、不動産を知る人の間ではとても有名です。世間一般的にも、億ションの生みの親といえば分かりますし、改めて凄い人物ということが確認できます。
野村紘一さんが注目を集め始めたのは、1970年代に1億円を超える超高額なマンションを販売したのが切っ掛けです。この時代の住宅購入は戸建てが一般的で、マンションを高額で購入する人は少数派でした。
ところが、野村紘一さんは富裕層にアプローチする商品として、付加価値を高めた億ションの販売に乗り出します。それこそが名前を知らしめた出来事で、後に40年ものあいだ不動産業界を牽引することになります。何故そこまで評価されたかといえば、1億円以上のマンションが限定的だった時代に、あえて商品開発を行い投入したからです。当然ながらネガティブな声もありましたが、売れないという意見に反して、実際はとても順調な滑り出しで売れ始めています。当時販売された億ションのベルテシリーズは、今もブランド名として残り続けていますし、今や高額マンションの代名詞にもなりました。
そもそも野村紘一さんが億ションを開発したのは、欧米に比べて遅れていた土地活用に危機感を覚え、従来とは異なる商品の必要性を感じたのが始まりです。土地はあっても殆どが山ばかりで、人が住める場所が限られているのが日本ですから、限られる土地の活用が遅れていて、そこに危機を感じたのも頷けます。
野村紘一さんの先見性は見事に発揮され、億ションという新たな市場が生まれたり、土地活用の重要性を考える不動産会社が増えています。不動産業界に警鐘を鳴らし、価値を生み出す重要性を実践で証明した人物なので、業界内では一目置かれていますし、土地活用の相談をした人たちからも尊敬されます。