みん就でも評判の参考になるアルテカ野村紘一さんの考え方ってどうよ

ビジネスチャンスとはアイデアから生まれることになりますので、凝り固まった常識を本物であると信じ切っている人にとってはそのチャンスを掴むことはとても難しいことになるでしょう。しかし誰もがそのような考え方を持っていますので、自分には無理と考えることをしないようにしましょう。今からでも遅くない、そんな勇気を与えてくれるのが野村紘一さんの考え方になります。
ビジネス書などを読み漁っている人であってもなかなか想像できる人がいない人物でもありますが、その業界内ではとても有名な人物になるのが野村紘一です。この人は建築業界に大きな変革を与えた人物でもあります。まず大きなことを起こしたのが、1億円もする高級なマンションを不景気のなかで完売をさせた実績を持っています。いきなり1億円もするマンションを完売してほしいと要求されても、多くの方が無理と縮こまってしまうはずですが、彼は自らそれを成し遂げることに成功をしました。
からくりは、地価価値が高い場所に高級マンションを作ることによって、土地にさらなる付加価値を与えて富裕層に需要を絞ることです。このターゲットによって1億円もする高級マンションを完売させることに成功をしました。またそれだけではありません。今では大きな土地開発事業では当然の方式となった等価交換方式を導き出した人物でもあります。
土地を持っている所有者がお金を持っていない場合、建物を建てることができません。そこの土地開発事業者が介入をすることによって、土地を譲渡してもらい建物の一部を等価になるように交換する方式です。お金がない土地所有者にビジネスチャンスを与え、土地開発者にとっては高級な地価価値を持つ土地を手に入れることができますので、両者勝者の価値を与えることができます。
このようなあるようでないことを考えついたのがアルテカ野村紘一さんになります。5chでも話題ですがなかなかビジネスチャンスが見つからない人にこそ、勇気を与える人物になるでしょう。

土地に合わせた建築物を追求しているアルテカの野村紘一氏。土地に合わせるってどうよ？

株式会社アルテカは、今現在表参道や青山のエリアをメインに東京都の都心の地域で不動産物件を開発している企業です。高級分譲マンションを、たくさん販売してきた実績があります。日本で初めて販売価格が1億円以上する高級分譲マンションを開発したのも株式会社アルテカで代表を務める野村紘一氏で、昭和50年に世の中に提供されました。
東京都の中にある3LDKの間取りのマンションの値段が平均で1千500万円であった時代だったため、その当時に1億円以上する高級分譲マンションを提供することは非常に勇気がいる行為だったと語っています。周囲の人たちからは買い手がつかないと言われていましたが、野村紘一氏は必ず需要があるはずだと感じて販売価格が1億円を超える高級分譲マンションを企画しました。結果的には全て売れて、1億円以上する高級分譲マンションが世間に迎え入れられた出来事だったようです。
野村紘一氏は日本国内の住宅文化は変革しなければならないという思いをずっと抱えていたため、新たな住宅文化を提案することが出来たことに良かったと感じている状態です。将来的に経済がどんどん成長し続けていくと、富裕層が多くなっていくことが予測されます。ですので高級分譲マンションの需要が高まることを予測していたため、早めに潜在的な需要を掘り起こせて良かったと感じていました。
株式会社アルテカは昭和50年に立ち上げられ、初めの内は試行錯誤の繰り返しでした。最終的には初年度の決算は黒字となり、今現在も無借金での経営を維持し続けています。野村紘一氏は、顧客に新たな付加価値を提案するのに必死に努力し続けました。現在でも土地に応じた建築物を意識して、デザインや設計を行っているため、すべて異なる特徴があります。同じ設計のマンションを建設することなく、その土地に応じた建築物を追い求めることによって成長することが可能であると考えられています。

アルテカ野村紘一氏の目と行動力ってどうよ

日本を代表する経営者と言えば、自動車や家電などのメーカー系企業のトップが大半を占めているとされます。しかし、メーカー企業以外にもたくさんの偉大なる経営者がいるのも事実です。彼らに共通しているのは、将来を見通す確かな目があること、そして行動力がある点と言えます。日本のトップ企業を築き上げた伝説に残る経営者たちに比べると、知名度はそれほど高くはないものの、首都圏で不動産事業を展開している株式会社アルテカの代表、野村紘一氏も類まれなる先見性と行動力を兼ね備えていた経営者の一人です。そんな野村紘一氏の実績について迫ります。
野村紘一氏の大きな実績を挙げるとすれば、日本で初めての億ションを開発したこと、そして、土地所有者と開発者が共同で建物を建設する等価交換方式というビジネスモデルを作り上げたことです。前者については、1975年にアルテカ社が開発した「ベルテ原宿」を皮切りに、億ションブランドベルテシリーズが続々と登場し、いずれも好評を集めます。当時、日本は飛躍的な経済成長を遂げたにも関わらず、欧米に比べると高級マンションが普及していない状況にありました。野村氏はこの違和感に注目したと言います。今後は日本でも必ず高級マンションが売れる時代が来るに違いないという先見性と、それを形にする行動力が日本初の億ションの開発・販売へと結びつけました。その結果、株式会社アルテカは安定した収益を確保するに至ります。
一方で、億ションを開発する際には好条件の土地を確保することが不可欠です。そこで、土地所有者と協力しながら開発ができる方法を野村氏は模索するに至ります。その結果、土地所有者と株式会社アルテカが協力しながら建物を建設し、収益についても負担に応じて分配するという等価交換方式を考え出します。土地所有者の税金対策としても有効なプランということで、この方式は大いに受け入れられます。自社のことだけではなく、土地所有者との関係をも大切にした野村氏の見る目は確かなものだったと言えます。そして、この方式を世の中に普及させた行動力も目を見張るものがあります。以上のように、野村紘一氏は少なくとも不動産業界においては日本を代表する経営者として評価するに値する人物です。

日本の不動産業界とアルテカ野村紘一の戦略ってどうよ

IT技術の進歩やSNSの発達により、日本の不動産業界は大きく変化しています。有益な不動産情報を探しやすくなったので、質の良いサービスを提供している不動産会社は口コミ評価によって集客率が高まりつつあります。野村紘一は日本で最初に1億円以上の高級マンションを売り出した経営者です。1970年代は昭和の香りがまだ色濃く残っている時代で、東京でも2000万円以下の資金で部屋が3つあるマンションが購入できた時代でもあります。その中で野村紘一が1億円以上のマンションを売り出したため、当時は大きな話題になります。
周囲が止める中勝負に出た野村紘一ですが、マンションは完売で大成功を収めます。不動産業界で一躍有名になった野村紘一は、画期的なシステムを生み出してオーナーを喜ばせます。画期的なシステムとは等価交換方式です。等価交換方式を利用することで、土地のオーナーは資金面の負担なく高い付加価値が付いた建物の建設ができます。施行後の建物と土地は、土地の評価額と事業費用の出資率に応じて所有しあうことになります。マンションを複数戸所有しているオーナは、相続が発生した場合でも遺産分割が容易になるというメリットがあります。煩わしい事務手数は、全て野村社長の会社が代行してくれます。豊富な実績を持つ会社なので、安心して資産活用ができます。ASCは独自の不動産最有効活用法で、オーナーの資産価値を高めます。土地総合開発事業では、資産価値を3倍にできる提案をしています。
最近はサラリーマンが大家になって不動産投資を行う例が増えていますが、野村社長の不動産会社では、万全な不動産投資サポートを行います。空室が発生して悩んでいる場合は、地域のマーケットを調査して空室の状態を解決します。ASCシステムなら、物件オーナーの様々な悩みをスピーディーに解決することが可能です。ASCシステムを活用することでオーナーとマンションの入居者、会社の3者すべてが満足できます。

経営者としての野村紘一の考えが必要な時代に

日本銀行によるゼロ金利政策は、事実上マイナス金利に陥っており、日本の債務は増えるばかりで返済のめどはまったく立っていません。
不幸中の幸いと言えるのが、日本国が発行する有価証券である国債を所有するのは大半が日本国民であり、しかも超低金利の今、少しでも預金を条件の良いところに預けたいという理由からです。
運用開始以来、一度も元本割れしたことがない国債の預け入れ条件の良さを重視して、国民のほとんどが国債の預け入れで付与される金利分をもらうことを目的にしていることが、国債の発行高が前代未聞の高額になっても日本が国として成り立っていられる最たる理由といえます。
高層マンションなど夢物語と言われた時代に誰よりも早くその可能性を見出して、いずれは富裕層が住みたがると考えてステイタスを備えた高層マンション造りに着手した野村紘一氏の目に、日本の赤字国債の積み上げと空き家問題がどのように見えているのか、気になるところです。
限界集落と呼ばれる住人がほとんどいない集落から住人を集め、都市のマンションで住んでもらうことでこれらの地域への輸送その他の負担を軽減するという案が政府で出ているとあって、田舎暮らしに心の安らぎを見出している人が住めるマンションを作り出せるのかを尋ねてみたい気がします。
野村紘一氏は不動産業界において不可能とされていたことを実現してきた実績から、今後の日本経済を不動産業において活性化させるアイデアを持っているかもしれません。停滞する時期や閉塞感が漂う状況を打開するには、時として破天荒な人物が必要なのは、歴史を紐解くとよく分かります。
野村紘一氏がどのような破天荒ぶりを見せてくれるかによって、不動産業とはまったく関係のない分野が成長を遂げるかもしれません。あるいは、不動産業に連なる業界が息を吹き返す可能性は大いにありますし、どこにどんな影響が及ぼされるかは未知数とあって、時代が再びその登場を求めていると言えそうです。