野村紘一氏は、アルテカの社長です。アルテカは堅実経営によって、創業以来無借金で経営を続けてきた不動産業界では優秀な会社です。不動産業界では、バブル景気で実体のない土地に投資して、崩壊後に消えていった会社はたくさんあります。その当時は日本中が信じていた土地神話は実態がないゆえに消えてしまいました。
一方アルテカは、付加価値を付けることによって実際に価値を創出してマンションの開発を行ったので、そうした影響を受けることはありませんでした。野村紘一氏は、国土の狭い日本では付加価値をつけて土地開発をすることが重要と早い時期から考え、それが功を奏した形です。何事も、実態がないのであれば長続きしませんが、その時代に求められていることは何なのかをしっかり考えることにより、利益を出せる形にしています。
代表的な実績は、億ションを作ったことでしょう。かつては三波春夫も住んでいたというベルテシリーズを開発しました。当時のマンション事情はまだ億ションという考えがない時代でしたので、この取り組みはかなり革新的でした。今となっては高付加価値を有するマンション開発は当たり前となっていて、国土の狭い日本における土地開発に適した方法であると言えるでしょう。当たり前になってから考えればなんということはありませんが、それがそうではない時代に思いつくことはとても大変です。
そのため、野村紘一氏の考えたことは非常に素晴らしいことであり、それが現在の億ションが当たり前の事態の基礎となっていることはすごいことであると言えます。また、等価交換という方法も考えています。土地と建物を等価交換によって行い、土地開発をしやすくしています。これはその後も一般的になったので、業界に先駆けて行ったことが業界に受け入れられた一つの成果です。このように、野村紘一氏は時代のパイオニアであり、いまだにこの業界で実績を残しているレジェンドですので、今後の展開にも注目が集まります。
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