野村紘一さんの作った億ションという言葉

億ションというと、今ではだれでも知っている言葉かもしれません。要は１億円以上する高額マンションの事です。しかしその言葉が作られる前は、一億円以上するマンションなんてものは存在していませんでしたし、そんな高額なマンションを作った所で誰も購入する人はいないだろうと思われていました。
しかしアルテカ社長の野村紘一さんは、そんな時代に原宿の一等地に１億円を超えるマンションを作り話題になりました。当時は相場で見てみますと、都内の一等地でも３０００万円ほどの価格相場でしたから１億円を超えるとなれば破格戸いう事になります。そんな中びっくりしたのはそのマンションが飛ぶように売れたことです。
不動産業界では野村紘一さんは一気に知名度も上がりましたし、今でも億ションという言葉の由来となるようなマンションを建設した人という事で有名です。今は下手をすると１０億円２０億円するような物件もたくさんあります。高いというだけではなく、もちろんその注目すべき点は付加価値です。例えばコンシェルジュが常にいる所だったりすれば、宅配物の受け取りや受付が出来たり、タクシーを呼んでもらう、またクリーニングの受付などもしてもらう事が出来るところも有ります。一人暮らしの方やお年寄りでも安心して便利に生活できるというのは魅力です。
また高層マンションが増えている中で、マンション内にバーをつくったり、スポーツスタジオを作り共用部分として住民が利用できるシステムの所も有ります。温泉がわく地域では、大浴場のお風呂が温泉と言ったところもありますので、ニーズに応じてマンションを選ぶ事が出来るようになりました。
一種のステータスとも考えられますが、都内の一等地に高層マンションを購入するのは大富豪と言われるような方も多いですし、海外からも注目されています。付加価値のある物件であれば高くても購入する人がいるというところに目を付けた野村紘一さんの今後にも注目です。

野村紘一社長の先駆的業績とは

不動産は自動車やパソコン、家電製品などのものづくり企業とは違って、ある意味でいえば地味な世界といえますが、そのようななかにあっても時折世間の注目を一身に集めるような出来事が生まれることもあります。近年はなかなかそのような機会にはお目にかかれなくなってはいますが、過去に不動産業界にかなりの大きな衝撃を与えた出来事といえば、やはり1億円を突破する超高級マンションの誕生が挙げられるでしょう。都心の地価はひところのバブル経済によって高騰し、やがて弾けて底値を売ったあとに回復するプロセスをたどったため、現在では大きな変動もなく適正価格というべき水準に落ち着いています。そのため1室あたりの価格帯が1億円以上の物件があっても、現在であれば驚嘆する必要まではなくなっていますが、たとえば都心の3LDKの標準的な分譲マンション物件の価格が1,500万円程度であった時代に、いきなり1億円でマンションが販売されたら、さすがに不動産会社の社員ではなくとも驚きを隠せないはずです。
それが実際のものとなったのは1970年代のころで、現在も株式会社アルテカで活躍している野村紘一社長が最初に手掛けた原宿の超高級マンションにあたります。当時はまだ戸建ての持ち家信仰に支配されていた時代であり、マンション自体もそこまで一般的とはいえない時代でしたので、二重の意味で世間をあっと言わせるインパクトがありました。国土が狭いわが国では、土地の有効利用で豊かな生活を築き上げることが必須というポリシーを、メディアなどで野村紘一氏が開陳していますが、超高級マンションはまさに都心の貴重な土地という資源を最大限に生かして、豊かな生活を実現するための付加価値をふんだんに盛り込んだ物件といえるでしょう。当時このマンションはすぐに完売となり、その後もシリーズもので都心の別の場所にもいくつか超高級マンションが続々と誕生していますが、世間の常識を超越した行動であっても戦略的には正しかったことが結果によって証明されています。

野村紘一さんが成功出来たのは実行力があったから

近頃になってきて、やっと不動産に関する考え方が野村紘一さんの考え方に近づいてきたと言えます。野村紘一さんは販売価格が1億円を超える高級分譲マンションを販売してきた株式会社アルテカの代表者ですが、近頃になって高級分譲マンションに対するニーズが拡大している訳です。
一昔前までは分譲マンションそのもののニーズに対して疑問視されていることがありましたが、ようやく不動産に対する考え方が野村紘一さんの考え方に近づいてきて、ニーズが拡大していることもあって野村紘一さんの予想が的中したということになります。しかし、これは冷静になって考えてみると当然のことと言えて社会が豊かになってくると当然要求される不動産物件のレベルの水準が上がってくるのは当然のことです。
大勢の人たちが経済活動を頑張っていると経済は当然良い方向に向かっていくことになるので、生活を改善したいと思うのは当然のことであると言えます。この事実はこれまでの経緯が証明していると言え、いつも富裕層の方たちは自分の生活レベルに応じた暮らしをしたいと考えています。資産を手に入れた方たちがまず初めに、お金の使い道として考えるのが住環境の改善であると言えます。富裕層の方たちは住環境の改善のために頑張っている部分もあります。
とは言っても、このようなことが予測することが可能だったとしても、確信して不動産取引を行うことには非常に難しいと言えます。予測が可能なことと、予測に従って不動産取引を行うことが出来ることは全く別なことであると言えます。
そのために、野村紘一さんが成功している訳で他の方たちは予測することが可能だったとしても、それを実際に行ってみることをしなかったため成功することは出来ませんでした。不動産業界ではパイオニアがリスクが最も高いのは事実ですが、大きな収益を上げることが出来る可能性を秘めており、これを理解しているかどうかで実行力に大きな違いが出てくることになります。

世界が知らないスゴイ人、野村紘一さん

自分は世界が知らない、もしくは忘れ去られた人たちを知る瞬間が大好きです。それは「自分しか知らない」という優越感によるところも大きいですが、そうした世間が取り上げていない人たちがスゴイ人たちだったりします。例えばラファエル・レムキンさん、この人はジェノサイドという言葉とその概念を生み出した法律家です。現在において虐殺は「非人道的な行為であり罪である」と認識されていますが、この認識は第二次世界大戦後に生まれました。すなわちまだ老人であり、人間の寿命の範囲内というわけです。大戦前における虐殺は奴隷貿易や征服行為がもたらした繁栄により、「仕方がない」と受け取られ、それどころか誉ある行為だとされていました。しかしナチスが行ったホロコーストにより、人権を尊ぶ動きが活発になり、世界はようやく人権を守る働きをするようになったわけです。レムキンさんは戦前から虐殺を禁じようとしましたが認められず、戦後からの賢明な活動でジェノサイドを世界に浸透させました。その活動はノーベル平和賞の候補になるほどでしたが、7回も外れてしまっています。
そんなレムキンさん同様に野村紘一さんもスゴイ人です。
株式会社アルテカの創設者である野村紘一さんはヨーロッパで学んだ土地の利用法を日本に持ち込み、それで高級マンションを生み出した人として広く知られています。現在は衣食住の充実化を目指しており、衣食住の「住」の部分の発展に貢献している最中です。どうにも自分はこうした新しい価値観を生み出しながらも、それまでの価値を傷つけない人たちが好きな節があります。
野村紘一さんが手掛ける分野は不動産なので、正直に言えば分からない部分が多いです。しかし等価交換方式は素人の自分でも「凄い」と思える思考で、おまけにそれを実現しているのだから尊敬しか出てきません。今のところはパッとした功績はないものの、その動きをチェックしてはワクワクさせて頂いています。

野村紘一さんが普及させたのは日本の億ション

億ションという言葉は意外と昔から聞かれており、すでに40年を超えるほどの歴史があります。その名前のとおり1億円超のマンションのことですが、価格帯は幅広いのが現実です。1975年当時は1億円の物件が非常にめずらしかったのですが、その数年後には10億円超の物件が登場しています。この期間に億ションの大ブームが巻き起こって、購入者が殺到したわけです。需要に対して供給が追いつかない状況になっており、当時の不動産会社はお金持ちの多さに驚かされました。
野村紘一さんは日本で億ションを普及させた人物と言われており、都心の街づくりに貢献しています。街づくりの一端を担うのが建物であり、建物が雰囲気を作り出しているのは間違いありません。野村紘一さんは景観にこだわった街づくりを徹底しており、周辺エリアになじむような物件づくりが得意です。マンションの機能性を追求するのはもちろん、所有欲も満たせるように工夫しています。
ただ物件が高額で快適性が高いだけで、富裕層が喜ぶわけではありません。お金持ちはトータル的な満足度を大切にするので、周辺エリアとの調和を大切にしています。マンションは上階になるほど価格が高額になりますが、これは景観がよくなるためです。つまり景観を重視して決める人が非常に多いため、作り手としてここは無視できません。家は生涯にわたって住み続ける人がいますし、何よりほとんどの人にとって最も高額な買い物でしょう。
だからこそ妥協をしないマンション選びが大切であり、富裕層の人はここが長けています。よくお金持ちはケチという話が聞かれますが、欲しいものには大金を出します。自分にとってよいものかどうかを見極めて、お金を出すか判断しているわけです。そうした富裕層たちの心をつかんだのが野村紘一さんが普及させた億ションであり、ベルテシリーズは現在でも億ションの代名詞になっています。所有欲をくすぐる演出がされているなど、富裕層が買いたくなる工夫が満載です。